Các Bước Xây Dựng Nhà, Làm Nhà

Xây dựng nhà là một sự kiện quan trọng. Bởi đó chính là nơi ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia định bạn. Vì vậy, việc này cần được phải được thực hiện cẩn trọng nhất có thể. Sau đây, Hưng Thịnh sẽ chia sẻ với các bạn quy trình các bước để xây dựng một ngôi nhà.

Xem Thêm >>> Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói

I. Lập kế hoạch xây nhà

1. Khảo sát địa chất công trình trước khi xây nhà

Đây là việc cực kỳ quan trọng lại hay bị bỏ quên khi bắt đầu làm nhà. Nhưng đó là nguyên nhân khiến nhiều công trình gặp các vấn đề không mong muốn như sụt lún, bất tiện trong sử dụng,...

Vì vậy, trước khi bắt đầu kế hoạch xây nhà, bạn cần liên hệ với đơn vị có chuyên môn về xây dựng. Họ sẽ khảo sát, đánh giá và đưa ra phương án phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

2. Lên ý tưởng và thiết kế ngôi nhà

Một ngôi nhà được xây nên phải đáp ứng được yêu cầu sở thích của gia chủ. Tuy nhiên, việc kết hợp những mong muốn của tất cả thành viên là một điều không dễ. Đó còn liên quan đến điều kiện xung quanh.

Để làm được điều này, bạn cần có sự tư vấn và hỗ trợ từ các kiến trúc sư. Họ sẽ căn cứ vào chi phí và nguyện vọng của bạn để đề xuất phương án tối ưu nhất. Nhằm đảm bảo không gian, kết cấu, thẩm mỹ với chi phí phù hợp cho ngôi nhà bạn.

3. Tính toán số lượng nguyên vật liệu và đơn vị cung cấp

Khi có những thông tin thiết kế nhà, bạn có thể tính toán được số lượng vật liệu cần sử dụng. Tùy theo đặc trưng công trình mà cách tính toán sẽ có khác nhau. Bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ đơn vị thiết kế hoặc những người có kinh nghiệm.

Tiếp theo, bạn cần tìm đơn vị cung cấp các vật liệu cần thiết. Bạn nên tham khảo nhiều đơn vị để có thể nhận được giá cả hợp lý với chất lượng tốt.

4. Thuê nhân công thi công

Việc tiếp theo bạn cần làm là tìm nhân công để làm nhà. Đây chính là những người sẽ thực thi ý tưởng của bạn. Họ phải là những người lành nghề, làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động.

Tuy nhiên, không phải dễ dàng để lựa chọn được một nhà thầu ưng ý. Do đó, bạn phải luôn giám sát thật kỹ để tránh xảy ra những sai sót, thất thoát không mong muốn.

II. Chuẩn bị tài chính và hoàn thành thủ tục pháp lý

1. Lên dự toán chi phí

Một vấn đề khác cũng rất quan trọng là tính toán và dự toán chi phí. Tổng ngân sách sẽ gồm các hạng mục:

Chi phí thiết kế ngôi nhà.

Chi phí thuê nhân công và giám sát.

Chi phí nguyên liệu.

Chi phí nội và ngoại thất.

Thông thường, ngân sách để xây nhà sẽ là một khoản lớn cho gia chủ. Họ cần tính toán kỹ lưỡng. Bên cạnh đó, bạn cần có kế hoạch để có sự chuẩn bị chi phí theo từng giai đoạn.

2. Hoàn thành các thủ tục pháp lý

Để bắt đầu thi công, chủ nhà cần xin phép xây dựng. Vì Việc xây nhà hiện nay không chỉ liên quan đến cá nhân chủ nhà mà còn liên quan đến pháp luật. Ngoài ra, giấy phép còn giảm thiểu rủi ro khi xảy ra tranh chấp kiện tụng liên quan đến xây dựng công trình.

III. Tiến hành quá trình xây dựng nhà

1. Xây dựng phần thô

  ⇒ Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi.

  ⇒ Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ.

  ⇒ Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga.

  ⇒ Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà.

  ⇒ Thi công móng (móng ép cọc,móng băng).

  ⇒ Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có).

  ⇒ Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng.

  ⇒ Thi công hầm phốt, hố ga, Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có).

  ⇒ Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc).

  ⇒ Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.

  ⇒ Thi công chống thấm Si nô, sàn mái, sân thượng, sàn nhà vệ sinh.

  ⇒ Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có).

  ⇒ Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy

  ⇒ Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.

  ⇒ Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

2. Phần hoàn thiện nhà

 ⇒  Thi công lợp tôn, ngói mái (nếu có).

 ⇒  Thi công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh.

 ⇒  Thi công thạch cao, bả bột, sơn nước toàn bộ nhà.

 ⇒  Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)

 ⇒  Lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng.

 ⇒  Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, bông bảo vệ, tủ bếp…

 ⇒  Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

Xem Thêm >>> Dịch Vụ Xây Sửa Nhà Các Quận Huyện Tp. HCM

IV. Kiểm tra và nghiệm thu ngôi nhà

1. Kiểm tra kết quả xây dựng

Việc kiểm tra phải được thực hiện từ trong quá trình xây nhà, giám sát viên hoặc chủ nhà nên thường xuyên kiểm tra khối lượng, chất lượng, quy cách. Khi công trình hoàn thành và trước khi bàn giao, chủ nhà nên cùng giám sát và chủ thầu kiểm tra đối chiếu lại cùng bản vẽ và những nội dung phát sinh thật chi tiết.

2. Nghiệm thu công trình

Việc nghiệm thu phải được thực hiện giữa chủ nhà và các bên liên quan. Từng công việc, từng bộ phận, từng hạng mục công trình phải được đối chiếu kỹ lưỡng và có biên bản xác nhận đầy đủ. Những giấy tờ này cũng là cơ sở pháp lý để xin hoàn công sau đó.

3. Hoàn tất thủ tục hoàn công

Giống như việc xin giấy phép xây nhà, hoàn công là bước bạn báo cáo với cơ quan nhà nước việc xây nhà đã hoàn thành xong. Việc này cần có những biên bản xác nhận việc thi công đã được thực hiện đúng những gì xin phép và đảm bảo chất lượng, có thể đi vào sử dụng.

Xây nhà là một quá trình đòi hỏi nhiều thời gian, công sức. Vì vậy, việc này đòi hỏi gia chủ phải có kinh nghiệm, kiến thức nhất định. Ngoài ra, chủ nhà có thể tìm đến các đơn vị xây nhà trọn gói để có giải pháp tốt nhất cho mình. Mọi thắc mắc về cần tư vấn có thể liên hệ Hưng Thịnh để được hỗ trợ tốt nhất nhé!

Kính chúc quý khách thật nhiều sức khỏe!

Mọi thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG HƯNG THỊNH

Địa Chỉ: 118 Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Quận Tân Bình, TPHCM

Hotline: 0962068792 - 0906297986

Email: xaydunghungthinh86@gmail.com

Web: xaydunghungthinh.com.vn