Những Kinh Nghiệm Cần Thiết Trong Xây Dựng Nhà

Xây nhà là việc quan trọng do đó cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mọi mặt. Để có thể xây được ngôi nhà khang trang ưng ý, gia chủ nên tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm.

Hiểu được vấn đề này, Hưng Thịnh đã tổng hợp 11 kinh nghiệm thi công nhà phố đầy đủ, chi tiết nhất cho mọi người, theo dõi ngay!

Xác định quỹ đất hiện có, lựa chọn đơn vị thầu uy tín

Khi sở hữu một mảnh đất vuông vắn, với hướng nhìn đẹp mắt, hợp phong thủy sẽ đem lại rất nhiều lợi ích cho gia chủ. Không chỉ vậy, nếu miếng đất ở địa thế đẹp còn nâng cao giá trị của ngôi nhà, cải thiện chất lượng cuộc sống của con người.

Ngoài ra, việc lựa chọn đơn vị thầu uy tín cũng là yếu tố then chốt giúp bạn có thể sở hữu căn nhà như mong ước. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ phác thảo bản vẽ thiết kế dựa trên ý tưởng của gia chủ. Từng không gian, từng chi tiết trong căn nhà đều sẽ thể hiện được phong cách, sở thích của bạn.

Đặc biệt, khi hợp tác cùng một nhà thầu có tâm, gia chủ sẽ được tư vấn chi tiết và tận tình về toàn bộ quy trình xây dựng. Bảng dự toán chi phí để hoàn thiện căn nhà cũng sẽ được lập lên cụ thể và rõ ràng theo từng đầu mục.

Nhờ vậy, bạn có thể tiết kiệm được một khoản chi phí tối ưu nhất đồng thời không bị phát sinh những khoản phải chi trả ngoài luồng, vượt mức. Dự toán cũng sẽ giúp bạn xác định được thời gian hoàn thành của công trình, tránh kéo dài tiến độ thi công.

Lựa chọn mẫu nhà, bản thiết kế phù hợp

Trước khi tiến hành thi công xây dựng nhà phố, gia chủ cũng cần tham khảo, nghiên cứu để lựa chọn ra mẫu nhà, bản thiết kế phù hợp.

Xem Thêm >>> Phương Pháp Xây Sửa Nhà Giá Rẻ

Hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu của ngôi nhà

Về phần kiến trúc của căn nhà, trước tiên cần phác họa lên một số chi tiết đơn giản, dựa theo yêu cầu của gia chủ. Để ngôi nhà được hoàn thiện về cả thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng, kiến trúc sư cần có kỹ năng chuyên môn và kinh nghiệm thực tế nhất định.

Đối với phần kết cấu, cần khảo sát đất để xây dựng nền móng nhà sao cho vững chắc và đảm bảo nhất. Bởi thi công nền móng chính là bước quan trọng hàng đầu để hoàn thiện một căn nhà.

Hồ sơ thiết kế hệ thống điện nước của ngôi nhà

Hệ thống ổ điện, đèn chiếu sáng và dây điện nối quanh nhà cần được tính toán vị trí lắp đặt sao cho khoa học và thuận tiện để sử dụng nhất. Việc này giúp chủ nhà có thể tiết kiệm được một khoản chi phí thi công đáng kể.

Hệ thống ống nước cho căn nhà cũng là yếu tố cần quan tâm khi bắt tay vào thi công. Cần thiết kế sao cho đường cấp nước, thoát nước hoạt động hiệu quả nhất với chức năng của mình. Các ống nước cũng cần đảm bảo làm từ chất liệu tốt, bền đẹp và sử dụng dài lâu.

Hồ sơ thiết kế hệ thống mạng viễn thông

Trong thời đại khoa học công nghệ 4.0 như hiện nay, chắc hẳn đường dây mạng viễn thông là thứ không thể thiếu trong mỗi ngôi nhà. Đường dây cáp truyền hình, dây mạng hay dây camera quan sát, chuông cửa… cần được vẽ chi tiết trong bản thiết kế. Khi thi công sẽ được chạy ngầm trong tường, đảm bảo cho không gian có tính thẩm mỹ cao nhất.

Hồ sơ thiết kế hệ thống chống sét, phòng cháy chữa cháy

Một kinh nghiệm thi công nhà phố cao tầng cần chú ý đó là lắp đặt hệ thống chống sét. Bên cạnh đó, nếu nhà bạn sống trong khu dân cư đông đúc, nhiều hộ gia đình thì việc trang bị hệ thống báo cháy, chữa cháy cũng rất cần thiết. Việc này sẽ giúp đảm bảo an toàn cho cả người cũng như tài sản.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý xây dựng cần thiết

Đầu tiên, để được cấp phép xây dựng thì mảnh đất phải có sổ đỏ đứng tên chính chủ do cơ quan có thẩm quyền cấp. Đây là yếu tố rất quan trọng, nhằm đảm bảo quyền lợi và lợi ích hợp pháp cho gia chủ.

Nếu gia đình thuộc diện phải xin phép và thông báo ngày khởi công đến các cơ quan như ủy ban nhân dân phường xã. Theo quy định chủ nhà cần thông báo để được cấp phép trước ít nhất là 7 ngày để có thể theo dõi và chấp hành.

Thêm vào đó, việc thi công xây dựng nhà sẽ có thể mang lại khá nhiều bất tiện cho hàng xóm xung quanh. Do vậy, bạn nên có lời nhờ vả mọi người tạo điều kiện; để công tác xây dựng được diễn ra suôn sẻ nhất.

Đối với các công trình thi công xen kẽ, chủ đầu tư cần có đầy đủ hồ sơ hiện trạng các căn nhà xung quanh. Đây sẽ là cơ sở để giải quyết khiếu nại xảy ra khi có hư hỏng những công trình lân cận.

Lập kế hoạch, mẫu tiến độ thi công

Kinh nghiệm thi công nhà cần đặc biệt chú ý đó là phải có bản vẽ thiết kế cùng bảng dự toán chi phí, tiến độ chi tiết trước khi khởi công. Điều này không chỉ giúp cho mức chi phí tiêu hao ở mức cơ bản, phù hợp nhất. Ngoài ra còn đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ, hoàn thiện đúng thời điểm.

Chuẩn bị cúng lễ trước khi khởi công

Xây nhà được xem là một cột mốc vô cùng quan trọng trong đời người. Bất cứ ai đều mong muốn được may mắn, suôn sẻ để hoàn thiện tổ ấm của mình. Do đó, việc lựa chọn ngày lành tháng tốt, hợp phong thủy, hợp tuổi của gia chủ để động thổ là điều cần thiết. Ngoài ra cũng cần tiến hành cúng bái thần đất để được xây dựng trên mảnh đất đó.

Thi công phần thô

Sau giai đoạn chuẩn bị mặt bằng và xây dựng móng, bước tiếp theo sẽ đến thi công phần thô. Đây là giai đoạn nhằm hình thành lên hệ thống khung của căn nhà. Những khung này có kết cấu từ bê tông cốt thép cùng hệ thống tường bao.

Phần thô cũng sẽ gồm những bức tường ngăn mỗi khu vực của căn nhà sử dụng các loại vật liệu như gạch, bê tông, cốt thép… đảm bảo cho phần tường bao được chắc chắn và thẩm mỹ nhất.

Thi công phần hoàn hiện

Khi đã hoàn thiện phần thô thì ngôi nhà của bạn đã có hình dáng và được phân chia thành từng khu vực, không gian phòng khác nhau. Đến đây được coi như là đã hoàn thiện đến 70%-80% công trình.

Giai đoạn hoàn thiện sẽ được tiến hành ngay sau đó. Bao gồm việc trát tường, ốp lát sàn, sơn bả tường cũng như lắp đặt hệ thống đường điện cho căn nhà. Các hệ thống cấp thoát nước, mạng viễn thông hay chống sét cũng sẽ được hoàn thiện ở giai đoạn này.

Sau khi thi công phần hoàn thiện, lúc này gia chủ chỉ cần tiến hành trang trí nội thất theo mong muốn cá nhân. Thường thì việc này cũng sẽ dựa theo phối cảnh bản vẽ thiết kế do nhà thầu đã phác thảo trước đó. Nội thất sẽ tùy thuộc nhu cầu và sở thích của gia chủ mà sẽ mang nhiều phong cách khác nhau, phổ biến nhất là hiện đại hoặc cổ điển.

Một số kinh nghiệm thi công nhà phố mà chúng tôi chia sẻ trên đây đã giúp bạn đọc hiểu thêm về quy trình cũng như những lưu ý cần biết trước khi khởi công xây dựng. Nếu bạn đang tìm kiếm một nhà thầu uy tín, liên hệ đến Xây Dựng Hưng Thịnh qua số hotline: 0962068792 ngay hôm nay!

Mọi thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG HƯNG THỊNH

Địa Chỉ: 118 Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Quận Tân Bình, TPHCM

Hotline: 0962068792, 0906297986

Email: xaydunghungthinh86@gmail.com

Web: xaydunghungthinh.com.vn